Что такое поэтажный план и экспликация квартиры из бти



Хотя, чаще всего, застройщики все равно обращались именно в БТИ. Если у Вас здание целиком является нежилым любого года постройки, то обмеры могла проводить любая из этих двух организаций (но в БТИ гораздо чаще).

В любом случае, всегда можно позвонить непосредственно в БТИ или Ростех (контакты мы приведём ниже) и узнать кто из них инвентаризировал Ваш объект недвижимости. Если Ваш объект находится в новостройке, то инвентаризационные планы легче всего взять у застройщика или управляющей компании, так как они совсем недавно сдавали этот объект, который, как мы уже говорили, при сдаче в эксплуатацию обязательно инвентаризируются. Также, в некоторых новостройках, которые вводили в эксплуатацию совсем недавно, инвентаризацию заказывали у отдельных кадастровых инженеров. Они не имеют права выполнять технический паспорт на квартиру.

Поэтажный план и экспликация квартиры из бти стоимость

Вниманиеattention
Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Комментарий к видео: Теперь заявление заполняется самими операторами в БТИ — Вы сами говорите ему нужен ли Вам план БТИ без выхода или с выходом. С лета 2017-ого года даже если сказать, что Вы хотите получить БТИ без выхода техника, но последние обмеры БТИ проводились более 5 лет назад, то БТИ выдадут только с выходом техника на объект. В этом случае можно заказать архивную копию плана БТИ и эскспликацию. Можно сделать это в интернете по данной ссылке. Необходимо зарегистрироваться, нажать кнопку «Подать заявление онлайн» и запослнить все данные.


А также поставить галочки напротив надписей «поэтажный план» и «экспликация».

2.2.

Поэтажный план и экспликация квартиры из бти

Например, помещение санузла не относится к жилой площади.

Для заказа экспликации помещений понадобится составить заявку в отделение БТИ, а также приложить к нему следующие документы:

Паспорт гражданина РФ как документ, удостоверяющий личность собственника объекта Выписка из ЕГРН Подтверждающая право собственности с указанием органа, осуществившего регистрацию Доверенность представителя При подаче заявления по доверенности уполномоченным лицом

Для получения экспликации организацией, наряду с вышеуказанными документами необходимо предоставление гарантийного письма, в котором указана просьба о выдаче документа.

Экспликация выдается на платной основе, денежные средства перечисляются на счет соответствующего отделения БТИ.

Процедура заказа

БТИ действует в форме акционерного общества АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Где взять поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Образец заявления в БТИ о предоставлении информации смотрите в статье: образец заявления в БТИ.

Экспликация из БТИ

Экспликация являет собой особый документ, в котором представлены сведения о планировке сооружений, помещений.

Именно в экспликацию вносят результаты реализованной технической инвентаризации обособленного построения либо помещения.

Информация может понадобится для получения технического или кадастрового паспорта, разработки экспликации, черчения схематического плана размещения обособленных частей помещения или же сооружения.

Экспликация к поэтажному плану

В основном, поэтажный план составляется с использованием компьютерного оборудования с профессиональными программными средствами.

План формируется согласно базовым нормативам ГОСТа.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками.

Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:

  • продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
  • приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
  • переводе жилого помещения в нежилое.
    Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры из бти

Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.

Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.

Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры из бти на квартиру

А это означает, что такой способ доступен только для жителей крупных городов, где расположены филиалы Ростехинвентаризации.

И так, для подобного обращения нужно заранее составить заявление. Заявление составляется просто. Для этого нужно явиться в отделение Ростехинвентаризации вместе с паспортом или своими документами на квартиру. По просьбе вам выдадут заявление, которое нужно будет запомнить.

По факту заявление принимает сотрудник, предварительно проверив и главное, заверив вашими паспортными данными.

Далее, вам объявляют сроки, в которых будет изготовлен документ.

В установленное время явитесь в данное отделение Ростехинвентаризации.

Помните о том, что сроки изготовления могут варьироваться.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры из бти об отсутствии собственности

Как заказать через Госуслуги квартирную экспликацию? У них нет услуги получения документа онлайн, а есть лишь информация кто предоставляет документ.

Какие потребуются документы для получения данной услуги:

  • заявление на выдачу экспликации квартиры (для БТИ);
  • удостоверение личности заявителя;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор сделки, свидетельство о наследовании);
  • поэтажный план квартиры (необходим для коммерческих организаций, чтобы сверить с площадью первоначального помещения).

С 2017 года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет.

Поэтажный план – это один из разделов техпаспорта, графическое изображение квартир, расположенных на заданном уровне. Чертеж отображает разметку проемов, коммуникаций и стен.

Документ сопровождает все операции с недвижимостью:

  • Регистрацию права собственности;
  • Оформление приватизации;
  • Нотариальные действия: дарственную, наследство и завещание;
  • Договоры мены и купли-продажи, банковскую ипотеку;
  • Изменение целевого использования помещения (переоборудование жилья под коммерческие цели: магазин цветов или мини-кофейню).

Графическое изображение с точным метражом комнат необходимо для дизайнера, чтобы создать эскизы гармоничных интерьеров, для архитектора, чтобы подготовить проект и безопасную перепланировку.

Экспликацией квартиры называют дополнение технического паспорта.

Инфоinfo
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.Образец технического паспорта БТИ Квартира Заказать 5 рабочих дней 8000 руб + 3000 руб.

за каждые 50 кв.м. 1 рабочий день 10000 руб В день обращения 15000 руб Нежилое помещение Заказать В день обращения 25000 руб 1 рабочий день 20000 руб 5 рабочих дней 15000 руб Здание (жилой дом) Заказать 5 рабочих дней 30000 руб + 5000 руб. за каждые 50 кв.м. 1-2 рабочих дня 35000 руб Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.
Не важно, сколько, 3 или 20.

Для каждой отдельной квартиры делается специальное обозначение, с учетом расположения стен.

Что же указывают в таком поэтажном плане? Во-первых, очень бегло, но четко описывают каждое жилое помещение.

Устанавливают точное расположение квартир на этаже.

Именно на поэтажном плане хорошо просматривается вся структура здания. Делается описание общедомового имущества.

Чем поможет МФЦ?

По всей территории России расположились многочисленные многофункциональные центры, которые берут на себя полномочия некоторых государственных органов и готовы прийти на помощь в оформлении тех или иных документов.

Как записаться на прием в МФЦ для того, чтобы получить вышеуказанные документы?

Если вы владеете интернетом, то перейдите на любой местный сайт ближайшего к вам расположенного многофункционального центра.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *